Архитектурные, конструктивные, эстетические и объемно-планировочные решения разрабатываются поэтапно и проходят следующие стадии работы:
• стадия «Концепция» — разрабатываются концептуальные объемно-планировочные решения, определяется возможность размещения объекта на участке, определяются основные ТЭП объекта недвижимости, закладывается стилевая направленность. Выполняются компьютерная 3D-перспектива объекта и фотомонтаж здания в окружающую застройку. Заказчику предлагаются варианты возможного функционального зонирования в зависимости от типа будущего объекта;
• стадия «Эскизный проект» — более детально разрабатываются основные архитектурно-художественные и объемно-планировочные решения объекта. Заказчику предлагаются на рассмотрение поэтажные планы с указанием основных помещений, разрезы здания с указанием высот основных помещений, отметок уровней, эскизы и варианты стилистического решения интерьеров основных помещений и экстерьеров;
• стадия «Проект» — разрабатываются окончательные архитектурно-строительные, конструктивные, объемно-планировочные, инженерные и технологические решения объекта. Прорабатываются специальные подразделы ПД, регламентируемые градостроительным заданием;
• стадия «Рабочая документация» — выполняются рабочие чертежи архитектурных решений, строительных конструкций, инженерных сетей, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, с детальным указанием на чертежах точных геометрических параметров и характеристик здания или сооружения, конструкций и их элементов.